セキスイハイムの現場調査

【エンジニアリングレポート】

調査結果まとめ

• ユニット据え付け時の天候が雨天降雨にあたり、据え付けの工事ができなかった。ユニット工事の再段取りがスムーズにいかず、結果工期遅延となった
• ユニット工法なので構造の目視確認はほとんどできない為、工場品質を信じることが大前提となる造り方である
• ユニット据え付け後の躯体精度に関して、特にジョイント部分は注意が必要だろう

• 是正報告には大きな問題はなかった
• 是正は指摘後、修正され問題なく引渡しが遂行された

基礎配筋検査レポート

基礎完成検査レポート

ユニット据え付け完了検査レポート

次の写真は、据え付け完了時の様子。工事材料の配送便回数を抑える為か、かなりの材料が一気に建物内へ搬入されるのだが・・作業のしづらさは否めず、現場での職人は苦労を強いられる工事手順だろう。

という感じだろうか・・

次の写真は現場での留め具施工が、石膏ボードの端部に打ちすぎている為、意味がない状態。

他にも壁の段差や不陸と言った「基本的に満たしておくべき」事項に指摘が見受けられた。

建築工事では「ジョイント」に不具合が発生しやすい。特にユニット工法は大部分を工場で製作する為、遊びが少なくいわゆる「なり（搬入されたものをそのまま設置するだけ、という意味）」で工事を進めてしまう傾向が強いのが工法の特徴と言える。

足場解体前の外装検査の様子。

大きな指摘はないが、とにかく「傷が多い・・」のが印象的であった。

全体的に仕上げの粗さが否めない。何とか工期を守って・・といった工事進捗は最後、当然にしわ寄せがやってくる典型である。

 

工期遅延はあってはならないのだが、昨今の天候不順などで「仕方がない」ケースもあるだろう。現住まいの売却条件などあれば別だが、引渡しが後ろにずれても金銭解決（仮住まい延長による費用発生など）できるのであればハウスメーカーと早めに相談したほうがいい面もある。