セキスイハイムの現場調査
神奈川県 S様邸
調査日：2025年12月～2026年1月
【ER(エンジニアリングレポート)】
- 品質面で大きな問題はなかった。
- 検査依頼に問題はなかったが、是正の提出に時間を要する傾向にあった。
- 工場生産ではない基礎工事（主に鉄筋）で指摘を散見した。
基礎配筋検査レポート
初回の検査に行ったが、「工事看板」が設置されていなかった。
新築工事を行う場合、工事看板（建築基準法による確認済）は法律上必ず現場に表示しなければいけなし。
経緯は不明だが、大手ハウスメーカーといえど最低限のルールが守れない現場は存在している。
アンカー検査レポート
写真は、立ち上がり鉄筋のかぶり厚さが確保されていない箇所を確認した。
現場担当者による自主検査が実施されている様子がなかった印象であった。
基礎完成検査レポート
基礎の仕上がり状況は良好で、大きな問題はなかった。
写真は対角寸法計測の状況だが、誤差も殆どなく精度はよかった。ハイムのようなユニット工法は、基礎の精度は非常に重要な管理項目である。
ユニット完了検査レポート
検査時期は、工場生産した各ユニット（箱型）を現場で組み立てた直後で、外部では外壁段差・外壁目地通り・欠け有無などを確認。
写真は、外壁縦目地が上下でズレており、仕上がり（見栄え）に関わる項目である。
セキスイハイムとしては具体的な基準は決まっていないという回答であった為、通常であればこのまま建物が完成する事になる。
また、足場に昇らないと確認ができない為、建築主自身でも気づくのは足場が解体されてからの完成時点という事になる。
是正対応はするという回答をもらい、後日提出された写真を確認し問題はなかった。
内部では、壁・柱の垂直精度や、床の水平精度を機器にて計測する。
上の写真は、床の水平精度の様子。デジタル水平器を使用して確認した。
数値は６/１０００で、つまり１０００ミリで６ミリの傾きであり、是正指導をした。
後日、是正写真が提出され問題ない事を確認した。
【まとめ】
現場での施工ではなく、工場で約８割は完成させてしまう工法の為、ユニット据付後に構造に関わる大きな問題は殆どない。担当者の知識不足が目立った印象であったが、是正対応についてはしっかり対応されていた。
担当者の能力に関わらず、約8割出来上がる仕組みではあるが、良くある指摘項目は毎現場で確認できる為、工場任せのスタイルはいつまであっても変わらない印象である。
【S様邸基本情報】
| 建設地 | 神奈川県 |
|---|---|
| 工法 | スマートパワーステーションＦＸ |
| 延べ面積 | 135～145㎡ |
| 階層 | 2階 |
| 契約時見積 | 該当データなし |
| 最終見積 | 該当データなし |
